2019年房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控的主要邏輯是“因城施策+因企施策”，一切以“穩(wěn)”為主，房住不炒是主基調(diào)。當(dāng)前房產(chǎn)企業(yè)面臨三大難題，即融資難題、銷售難題和拿地難題。

從區(qū)域方面來(lái)看，預(yù)測(cè)2020年一線城市中，環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角均表現(xiàn)出“量穩(wěn)價(jià)穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。二線城市中，環(huán)渤海、珠三角呈“量跌價(jià)跌”態(tài)勢(shì)，長(zhǎng)三角呈“量升價(jià)升”趨勢(shì)，中西部呈“量升價(jià)穩(wěn)”格局。三四線城市中，除環(huán)渤海呈“量升價(jià)升”趨勢(shì)，其余三個(gè)區(qū)域均表現(xiàn)出“量跌價(jià)滯”態(tài)勢(shì)。

預(yù)計(jì)2020年房屋新開(kāi)工面積同比增速前低后高，全年下行7%左右。對(duì)于開(kāi)發(fā)投資方面，預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)行業(yè)投資總額增速放緩至5%左右。